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大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



頂新製油一案,前頂新製油董事長魏應充以及其餘6人日前獲判無罪,引發大眾議論,網路上再度興起抵制頂新運動。不過,其中流傳「全國教師工會總聯合會」號召抵制頂新,誤將台灣全家便利商店列為該集團一事,全家今(30)日發出聲明表示,此為不實訊息,且該單位也沒有發出相關訊息,強調台灣全家不屬於頂新集團!

全家表示,近來手機簡訊及Line流傳,由「全國教師工會總聯合會」(簡稱全教總)發起,號召民眾抵制頂新集團訊息,誤將台灣全家便利商店列為該集團,造成消費者混淆、疑惑,紛紛致電發信至客服中心查證。而今日全家與全教總查證後,此為不實訊息,該單位並未發出此訊息。台灣全家便利商店再次聲明,台灣全家非屬頂新集團。

全家表示,根據全家最新年度年報披露,主要法人股東有日商全家便利商店(47.44%),泰山企業(20.51%),光泉牧場(5.29%),富邦人壽(2.45%),三洋藥品(2.83%),蓮手投資(0.99%),摩根大通託管(0.80%)。另外,還有個人股東3名。



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